買房挑房，經(jīng)驗(yàn)越豐富的人越知道從何入手。講究方法，才能事半功倍，才能在繁多的房源之中選出適合自己，品質(zhì)高的房子。

　　問面積不如看公攤

　　房屋的面積其實(shí)是一個很模糊的概念，而且置業(yè)顧問說的面積一般都是建筑面積，而實(shí)際面積往往要小的多。所以與其看面積，不如看公攤，公攤比例更能反映一個房屋的性價比和面積的實(shí)際情況。公攤并非越小越好，保持在合理的范圍之內(nèi)，才能保證生活的舒適度。目前市場上比較常見幾種建筑形式，電梯的板式高層的公攤一般在18％－25％，電梯的塔式高層，公攤在20％－30％之間。

　　看配套規(guī)劃不如實(shí)地考察

　　在售樓部地圖上看到的規(guī)劃配套都是經(jīng)過開發(fā)商“加工”過的，他們會把距離的概念模糊成一個不準(zhǔn)確的時間，或者把未建成的配套添加進(jìn)去。若要真正了解規(guī)劃配套的情況，好的辦法就是去實(shí)地考察。而且好坐公交去，提前一站下車，用自己的腳力來算出各個配套的實(shí)際距離，以及那些規(guī)劃中的配套具體的工程進(jìn)度等等。

　　戶型圖要看，樓層平面圖更要看

　　只看戶型圖，反映的信息不夠全面，也可能不夠準(zhǔn)確。結(jié)合上樓層的平面圖來看，可以對戶型的整體情況有一個更完善的了解。比如戶型圖上能看到窗戶在哪，但是平面圖上能看出窗戶前是對著一面墻，還是空闊的環(huán)境；此外還能看出樓道內(nèi)的情況，電梯井的位置，樓梯的寬度等等。

　　與其看樣板間，好還是看毛坯房

　　毛坯房相當(dāng)于“準(zhǔn)新房”了，相較于樣板間來說，它更真實(shí)，更準(zhǔn)確的反映了房源的實(shí)際情況。樣板間因?yàn)榻?jīng)過開發(fā)商的裝修后，有了家具、燈光的承托，很多瑕疵都會被掩蓋，購房者可能會忽略房子的面積大小，采光等等問題。

　　從競爭對手那了解樓盤缺點(diǎn)

　　我們在考察一個樓盤時，從置業(yè)顧問的那里獲取永遠(yuǎn)都是樓盤的優(yōu)點(diǎn)，它的缺點(diǎn)總會被有意無意的帶過。購房者若想了解這方面的信息，好的辦法就是去它的競品樓盤，“你的敵人是了解你的人”。當(dāng)然競品的“爆料”也不能完全相信，但是作為一個參考完全是可以的。

　　當(dāng)然，關(guān)于買房的經(jīng)驗(yàn)還有很多，需要購房者更加努力的去學(xué)習(xí)。只有這樣，才能買到適合自己，也放心的房子。